22444聚宝盆高手论坛2019年房贷的现状和发展趋势
ʱ䣺 2019-10-08

  房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。中国银行业监督管理委员会对房地产贷款的定义是:“房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。”银行对房地产信贷主要通过三个阶段实现,即地产开发、22444聚宝盆高手论坛!房地产开发和房地产销售。

  **年以来,中国福利性住房实物分配制度的取消和个人住房按揭贷款政策的实施,极大地刺激了房地产业的快速发展和相应的房地产投资高速增长,为之提供相应金融服务的房地产贷款也随之持续快速增长,已成为商业银行扩张最快速的业务。商业银行房地产贷款项下包括法人客户房地产商开发贷款和自然人客户个人住房按揭贷款两类。

  **年我国全年累计增加人民币贷款7.47万亿元,而房地产贷款增速总体回落,其中保障性住房开发贷款增量占比提高。截止到**年**月末金融机构人民币房地产贷款余额10.73万亿元。全年人民币房地产贷款累计增加1.26万亿元,全年增量占同期各项贷款增量的17.5%。

  **年全年,金融机构房地产类贷款增加1.35万亿元;主要金融机构及主要农村金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额12.11万亿元,比**年增长了12.8%。**年**月末主要金融机构及小型农村金融机构、外资银行人民币房地产贷款余额14.61万亿元,同比增长19.1%。

  中国产业调研网发布的2017-2020年中国房贷市场现状调研分析及发展前景报告认为,人民银行统计,**年末,金融机构人民币各项贷款余额93.95万亿元,同比增长14.3%,增速比上年末高0.6个百分点;全年增加11.72万亿元,同比多增1.81万亿元。

  中国商业银行房地产信贷伴随房地产市场**年来的高速增长而快速扩张,使不断累积和叠加的房地产开发贷款和个人住房贷款已经占银行贷款总量相当大的比重,风险隐患也在积聚和孕育,未来中国房地产信贷将主要面临两大风险:中小房地产企业将面临资金链断裂引发信用违约风险;房价暴跌将导致个人住房按揭贷款的“断供”率上升。因此,在房地产周期处于下行的过程中,商业银行应根据各地房地产市场的不同状况高度关注房价变动对个人住房按揭贷款不良率的影响,防患于未然。

  《2017-2020年中国房贷市场现状调研分析及发展前景报告》在多年房贷行业研究结论的基础上,结合中国房贷行业市场的发展现状,通过资深研究团队对房贷市场各类资讯进行整理分析,并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库,对房贷行业进行了全面、细致的调查研究。

  中国产业调研网发布的2017-2020年中国房贷市场现状调研分析及发展前景报告可以帮助投资者准确把握房贷行业的市场现状,为投资者进行投资作出房贷行业前景预判,挖掘房贷行业投资价值,同时提出房贷行业投资策略、【党建园地】情系一线建设者 炎夏慰问“送清凉。营销策略等方面的建议。

  图表 1999-2016年固定资产投资完成额月度累计同比增长率图表 1999-2016年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率

  图表 2000-2016年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率(%)

  图表 2008-2016年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势

  图表 2008-2016年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势

  图表 2008-2016年累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势

  图表 2008-2016年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势

  图表 2008-2016年累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势

  图表 2008-2016年累计全国商品房、商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势

  图表 2008-2016年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势

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  2017-2020年中国房贷市场现状调研分析及发展前景报告2019年房贷的现状和发展趋势